4 tipy, jak se stát (ještě) lepším hostitelem na Airbnb

Zaregistrovali jste své bydlení na Airbnb, ale příjmy nejsou ani zdaleka tak vysoké, jak jste původně očekávali? Možná jste měli špatný odhad. A možná je chyba úplně jinde a můžete ji poměrně snadno napravit. V konkurenčním prostředí musíte vyvinout maximální úsilí, jinak vaše nabídka zapadne mezi tisíce podobných. Abychom vám podnikání v oblasti krátkodobého pronájmu usnadnili, obrátili jsme se na Let Me Inn – specialisty na správu Airbnb. Prozradili nám, na co si dát pozor.

Upřímnost se vyplácí

Neslibujte hostům hory doly. V popisku uveďte pravdivé informace a nezapomeňte zmínit i nedostatky (například fakt, že byt nemá bezbariérový přístup apod.). Zájemci o ubytování takové jednání ocení a nedojde ke zbytečným rozepřím. Upřímností předejdete negativnímu hodnocení, a navíc nabídce dodáte na autenticitě.

S cenou opatrně

Je logické, že chcete pronájmem vydělat co nejvíc. Nabídky s přemrštěnou cenou však nemají šanci. Trochu se proto porozhlédněte po podobných nabídkách a nastavte cenu tak, aby se příliš nevymykala. A když bude správný čas (třeba mimo hlavní sezónu), nebojte se zlevnit.

Pokud si s nastavením ceny nevíte rady, svěřte správu Airbnb odborníkům z Let Me Inn. Dokáží ji optimalizovat tak, aby celkový výnos stoupl o desítky procent.

Předem si stanovte jasná pravidla (a seznamte s nimi hosty)

Nestrpíte doma kuřáka? Hlasitou hudbu? Ať už jsou vaše podmínky jakékoliv, měli byste je zprostředkovat hostům dříve, než si rezervují letenky a přiletí k vám z druhého konce světa. Obě strany získají jistotu, že vše proběhne hladce.

Poznejte hosty blíže a buďte jim nápomocní

Projděte si profily hostů a seznamte se s nimi. Případně si přichystejte seznam základních otázek a vyměňte si pár zpráv. Alespoň je budete moct příjemně překvapit – třeba dobrou večeří nebo sklenkou vína. A po celou dobu pobytu jim buďte k dispozici. Člověk nikdy neví, co může v cizině potřebovat – a správný super-hostitel je vždy připraven pomoct.

Pokud komunikaci s hosty nestíháte, nebo na ni nemáte náladu, zvažte profi správu bytu. Kolik vás bude stát? Kalkulaci správy Airbnb najdete na letmeinn.cz.