Nezapomeňte si z daní odečíst hypotéku

Při řešení daňového přiznání je samozřejmě možné využít celou řadu odečitatelných položek a tím si výrazně snížit základ hypotéky, ze kterého se následně počítají procentní daně. Není tak složité přijít na to, že jednou z nejzajímavějších položek pro snížení daní fyzických osob je hypotéka. Tedy přesněji, úroky placené z části hypotečního úvěru v daném roce. To je potřeba si uvědomit. Z daní si můžete odečíst pouze částku úroků zaplacenou vaší bance či nebankovní instituci. V současnosti je limit nastaven na 300 000 Kč. Takže si můžete z daní odečíst až 300 000 Kč, pokud jste tuto částku zaplatili pouze na úrocích hypoteční splátky.

Hypoteční splátka se totiž počítá jako součet splátky jistiny a úroku. V začátku splácení hypotéky je převažující splácení úroku, takže si můžete z daní odečíst větší částku. Ke konci splácení hypotéky je anuitní splátka složena převážně ze splátky jistiny a tak je možné si z daní odečíst pouze malou poměrnou část.

Výhledově se pak má politika odečítání úroku změnit. Rok 2014 totiž přináší do zákona o daních z příjmu změnu a odečíst si bude možné pouze 80 000 Kč ročně z daní. Letos ale zůstává vše beze změny.